Hướng dẫn kiểm tra và bảo trì cửa chống ngập đúng cách

Mỗi năm, hàng trăm công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật tại Việt Nam gặp sự cố do cửa chống ngập không hoạt động đúng khi cần. Nguyên nhân chủ yếu không nằm ở thiết kế, mà đến từ việc kiểm tra và bảo trì không đúng quy trình. Vậy làm thế nào để duy trì khả năng ngăn nước tuyệt đối cho cửa chống ngập? Hãy cùng Pendin tìm hiểu hướng dẫn chi tiết từng bước kiểm tra và bảo trì theo đúng chuẩn kỹ thuật qua bài viết dưới đây.

Hướng dẫn kiểm tra cửa chống ngập theo từng cách thức vận hành

Cửa chống ngập vận hành thủ công

Đối với cửa chống ngập vận hành thủ công, việc kiểm tra cần được thực hiện định kỳ mỗi 3 đến 6 tháng tùy theo tần suất sử dụng. 

• Kiểm tra cơ cấu đóng mở thủ công: Kiểm tra trục, bản lề, chốt hoặc tay quay có bị kẹt, gỉ sét hay không, bôi trơn các vị trí ma sát định kỳ bằng mỡ chịu nước hoặc dầu công nghiệp. Ngoài ra, đội ngũ kỹ thuật cũng cần đảm bảo lực đóng mở vẫn nằm trong giới hạn cho phép để người vận hành có thể thao tác bằng tay dễ dàng.

• Kiểm tra ron làm kín và mặt tiếp xúc: Kiểm tra ron cao su ở mép cửa có bị mòn, nứt, lồi lõm hay không, đảm bảo mặt tiếp xúc giữa cánh cửa và khung bao kín khít, không có khe hở. Bạn có thể sử dụng đèn pin soi khe để phát hiện ánh sáng lọt qua nếu cửa không kín.

• Kiểm tra bu lông, vít và cấu kiện kết nối: Siết chặt lại toàn bộ bu lông neo, ốc liên kết, tránh hiện tượng lỏng gây mất cân bằng cánh cửa, kiểm tra lớp sơn, lớp mạ bảo vệ có bong tróc không để đưa ra phương án xử lý chống gỉ kịp thời.

• Thử nghiệm đóng/mở giả lập tình huống thực tế: Mô phỏng tình huống ngập và vận hành đóng/mở theo chu trình chuẩn, ghi nhận thời gian thao tác, lực tác động, phản hồi thực tế để đánh giá hiệu quả vận hành.

Cửa chống ngập tự động

Với các dòng cửa chống ngập tự động hoạt động nhờ motor điện, cơ cấu thủy lực, quy trình kiểm tra phải nghiêm ngặt hơn và được thực hiện định kỳ mỗi 1–2 tháng.

• Kiểm tra mô tơ và hệ thống truyền động: Kiểm tra hoạt động của mô tơ (âm sàn hoặc gắn tường): có rung, nóng bất thường hay không. Sau đó tiến hành bôi trơn và bảo trì đúng theo khuyến nghị nhà sản xuất.

• Kiểm tra tủ điều khiển và cảm biến: Kiểm tra bảng mạch, điện áp đầu vào, đầu ra, các relay điều khiển và tụ điện. Cùng với đó đội ngũ kỹ thuật cũng cần làm sạch bụi bẩn, kiểm tra chống ẩm đặc biệt trong điều kiện môi trường ngập nước thường xuyên.

• Kiểm tra hệ thống cấp nguồn: Đảm bảo nguồn điện hoạt động ổn định, có nguồn dự phòng (UPS hoặc máy phát) nếu cần. Với hệ thống dùng pin lưu điện thì cần kiểm tra tình trạng pin và thời gian duy trì vận hành tối thiểu.

• Thử nghiệm vận hành tự động: Kích hoạt chế độ mô phỏng hoặc test hệ thống bằng tay, quan sát độ trễ phản hồi, tiếng ồn, tốc độ đóng mở và độ kín sau khi vận hành.

Hướng dẫn bảo trì cửa chống ngập theo vật liệu chế tạo

Cửa chống ngập cánh nhựa

Cửa chống ngập cánh nhựa được chế tạo từ nhựa kỹ thuật như HDPE, PVC hoặc PP thường có trọng lượng nhẹ, chống ăn mòn và thích hợp cho các ứng dụng dân dụng hoặc hệ thống mương nhỏ. Dưới đây là các bước bảo trì chi tiết:

• Vệ sinh bề mặt bằng nước sạch và khăn mềm hoặc chổi nhựa mềm. Tuyệt đối không sử dụng hóa chất tẩy mạnh, dung môi có gốc clo hoặc acetone, vì có thể làm nhựa bị giòn, đổi màu hoặc giảm tuổi thọ.
• Kiểm tra gioăng cao su đi kèm với cửa. Trong môi trường khắc nghiệt, gioăng có thể bị co ngót hoặc mất tính đàn hồi sau 2–3 năm sử dụng. Nếu cần có thể thay mới gioăng phải đúng loại, đúng kích cỡ kỹ thuật của nhà sản xuất để duy trì khả năng chống nước tối ưu. 
• Tránh để cửa tiếp xúc lâu với ánh nắng trực tiếp hoặc bị vật cứng va đập, vì nhựa có thể bị nứt gãy hoặc biến dạng.

Cửa chống ngập cánh nhôm

Cửa chống ngập cánh nhôm là giải pháp được lựa chọn nhiều tại các công trình thương mại, khu tầng hầm hoặc tòa nhà cao tầng nhờ thiết kế nhẹ và tính thẩm mỹ cao. Quy trình bảo trì cửa có thể tiến hành theo 

• Để bảo trì, kỹ thuật viên cần vệ sinh định kỳ bề mặt nhôm bằng khăn ẩm và lau khô để giữ độ sáng bóng. Nếu cửa có phủ lớp sơn tĩnh điện, cần kiểm tra bề mặt định kỳ để phát hiện các vết trầy, bong tróc hoặc ăn mòn nhẹ và xử lý bằng cách sơn phủ lại.
• Bôi trơn các khớp nối, bản lề và ray trượt của cửa nhôm bằng mỡ bôi trơn chuyên dụng cho nhôm có khả năng chịu nước và không gây mòn kim loại. 
• Kiểm tra và siết chặt các bu lông và liên kết giữa khung nhôm với tường hoặc sàn ít nhất mỗi 6 tháng để tránh hiện tượng rung lệch, mất độ kín sau thời gian dài sử dụng.

Cửa chống ngập cánh inox 304

Inox 304 là vật liệu cao cấp với độ bền vượt trội, chống gỉ sét và chịu lực tốt, rất phù hợp với môi trường ẩm ướt, nước mặn hoặc nước thải. Tuy nhiên, để duy trì vẻ ngoài sáng bóng và khả năng chống ăn mòn lâu dài, cửa inox cần được vệ sinh bằng nước sạch kết hợp với khăn mềm. Nếu xuất hiện cáu cặn hoặc vết bẩn khó tẩy, có thể sử dụng chất tẩy rửa chuyên dụng dành cho inox, tránh dùng giấy nhám hoặc hóa chất có tính axit mạnh.

Bên cạnh việc làm sạch bề mặt, các chi tiết cơ khí như bản lề, ray trượt, chốt khóa cũng cần được tra mỡ chịu nước để tránh rít hoặc gỉ sét. Nếu cửa được lắp đặt ngoài trời, đặc biệt tại khu vực có hơi nước biển hoặc trong nhà máy xử lý nước thải, đội ngũ kỹ thuật nên xem xét bổ sung lớp bảo vệ epoxy hoặc sử dụng dòng inox cao cấp hơn như inox 316 nhằm tăng khả năng chống ăn mòn.

Lịch kiểm tra và bảo trì khuyến nghị theo tiêu chuẩn kỹ thuật

Thời gian	Nội dung công việc
Hằng tháng	– Kiểm tra đóng/mở thử nghiệm – Quan sát trực quan gioăng, ron, bản lề
3 tháng/lần	– Vệ sinh toàn bộ thiết bị – Tra dầu/mỡ khớp nối – Ghi chép nhật ký vận hành
6 tháng/lần	– Kiểm tra độ kín nước bằng mô phỏng – Kiểm tra điện/điều khiển (với cửa tự động)
Hằng năm	– Thay mới ron cao su nếu cần – Sơn chống gỉ bề mặt (với cửa kim loại)

Một số lỗi thường gặp và cách khắc phục

Hiện tượng	Nguyên nhân	Cách xử lý
Cửa đóng không kín	Gioăng cao su mòn, cong vênh khung	Thay ron mới, căn chỉnh lại bản lề
Đóng mở khó khăn	Bản lề gỉ sét, thiếu bôi trơn	Làm sạch, tra mỡ hoặc thay mới
Motor không hoạt động	Relay hỏng, cảm biến lỗi, mất nguồn	Kiểm tra hệ thống điện, thay thiết bị điều khiển
Nứt bề mặt cửa (với cửa nhựa)	Va đập cơ học hoặc chịu tải vượt thiết kế	Thay mới tấm cửa hoặc gia cố lại bằng khung hỗ trợ

Pendin – Đơn vị thi công lắp đặt cửa chống ngập uy tín

Pendin đã triển khai nhiều dự án lắp đặt cửa chống ngập cho các công trình dân dụng đến khu đô thị, tòa nhà lớn. Nhờ quy trình khảo sát chuyên nghiệp và kỹ lưỡng, các dự án đã được triển khai đúng tiến độ, vận hành ổn định và nhận được sự hài lòng từ chủ đầu tư.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý nước, Pendin tự hào là đơn vị tiên phong mang đến các giải pháp cửa chống ngập chất lượng cao, giúp chủ đầu tư bảo vệ công trình khỏi nguy cơ ngập lụt một cách hiệu quả và bền vững.

Lựa chọn Pendin không chỉ là đầu tư vào một giải pháp chống ngập hiệu quả mà còn là sự đảm bảo về dịch vụ chuyên nghiệp, chi phí hợp lý và hậu mãi tận tâm. Hãy liên hệ đến số hotline để được tư vấn giải pháp lắp đặt cửa chống ngập phù hợp.

———————————

Thông tin liên hệ PENDIN:

• Tên công ty: Công Ty Cổ Phần Kỹ Thuật Minh Hậu
• Website: https://pendin.vn/
• Số điện thoại: 098.503.9886/ 0925.338.886
• Địa chỉ: tháp B, tòa Paragon, 181 P. Trần Quốc Vượng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
• Google Map: https://maps.app.goo.gl/jaz6ayRJR8LAufHYA
• Email: info.pendin@gmail.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/cokhi.pendin
• Youtube: https://www.youtube.com/@pendinMH